Паркинг
November 29, 2021

Паркинг в Михайлова 30Ак1

После недавнего "обсуждения" в чате реновации парковочных мест, мне в личку написало несколько человек, с вопросом откуда я знаю, что во втором корпусе (Михайлова 30Ак1) есть еще не проданные машиноместа. Попробую объяснить тут.

Для наглядности разделим продажу паркинга в этом доме на несколько этапов:

  1. Старт продаж. 19 июня 2019 года стартовали продажи во втором корпусе Михайловского парка по ДДУ. Источник: https://vk.com/wall-166592390_2428
  2. В мае 2021 года продажи паркинга в корпусе остановили - из-за того, что начался процесс ввода дома в эксплуатацию. В это время ДДУ продавать нельзя, а ДКП оформить невозможно. Поэтому застройщик снимает с продажи объекты, и выставляет обратно, когда процесс оформления закончится.
  3. 23.09.21 машиноместа были поставлены на кадастр. 27.09.21 выставлено на продажу 63 машиноместа. Менее чем за сутки их все забронировали. Продажа была по предварительному договору купли-продажи (ПДКП), т.к. после ввода дома в эксплуатацию продавать по ДДУ уже нельзя.
  4. 1 октября на продажу выставили еще один пул из 31 машиноместа, их все забронировали за 3-4 дня. Тоже по ПДКП.

Итак, как посчитать сколько мест осталось? Есть несколько способов:

Первый. С сайта наш.дом.рф берем последнюю проектную декларацию, смотрим на 90-й странице следующую инфу: машиноместа, количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд: 125.

Это то количество проданных машиномест на момент подачи проектной декларации. И последняя известная цифра до остановки продаж в мае. Дальше просто складываем: 125+63+31=219 машиномест продано из 306. Осталось 87.

Но это информация не точная, т.к. между подачей декларации и снятием паркинга с продажи могло пройти какое-то время. Поэтому могут быть погрешности.

Второй способ. Можно сильнее заморочиться, что я и сделал для вас :-). Я взял выписку о зарегистрированных ДДУ на земельный участок, на котором строится весь ЖК. Заказать её может любой - в МФЦ, в Росреестре, на многих сайтах, косящих под Росреестр. Она так и называется:

В ней указаны реквизиты всех ДДУ, заключенных на конкретном земельном участке. Кто купил, что купил, когда купил - всё это видно.

Судя по выписке в паркинге на Михайлова 30А корпус 1 было продано 140 машиномест по ДДУ, есть даже конкретные места, которые были куплены. Дальше я порылся в чатиках и нашел скрины мест, которые были выставлены на продажу 27 сентября и 1 октября:

Места, выставленные на продажу 27 сентября 2021 года.
Места, выставленные на продажу 1 октября (синим)

Осталось только сложить эти данные. И вот что получилось:

Красным - места проданные по ДДУ с 2019-го по май 2021-го

Синим - места проданные п ПДКП 29 сентября

Зеленым - места проданные по ПДКП 1 октября.

Итого осталось (серым) - 62 машиноместа.

Ошибки сдесь могут быть, но вряд ли. Если вы видите своё машиноместо серым - отпишитесь плз в чатике реновации: https://t.me/renovaciaMP

P.S. Раньше я писал, что без личного кабинета нельзя было купить машиноместо и для того, чтобы его купить была целая инструкция. В октябре ПИК изменил сайт, и теперь машиноместо во втором корпусе (Михайлова 30Ак1) может купить любой человек. Поэтому когда оставшиеся места выставят на продажу, не пропустите. Купить места можно на сайте ПИКа по ссылке: https://www.pik.ru/mp/cars

Поблагодарить автора

Полезные ссылки:

Чат 2-го корпуса (Реновация)

Основной чат ЖК Михайловский парк

Статьи ранее: